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各應標單位：

因我公司發展需要，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，嚴格遵守《中華人民共和國招標投標法》及國家、公司有關廉潔規定，特邀請建筑工程專業監理單位參與我司J4棟升級改造項目（粵港澳大灣區發酵中試平臺建設項目）監理服務項目的投標。項目的情況如下：

一、項目基本情況

（一）項目名稱：廣州市微生物研究所集團股份有限公司J4棟升級改造項目（粵港澳大灣區發酵中試平臺建設項目）監理服務項目

（二）項目地點：廣州市黃埔區尖塔山路1號
（三）項目情況：項目用地性質為C6科研用地，容積率1.5，現有建筑為6棟，總建筑面積為17754.5平方米。現需要拆除J4棟，并新建一棟地上四層地下局部一層建筑，其中地下建筑面積約380平方米，高度不超過3米；首層架空層高度9.5米，2-4層高度4米，標準層建筑面積約886平方米，功能為實驗室。項目建安費用約1400萬元。

（四）項目工期：2026年1月-2026年10月（具體以實際工期為準）
二、監理服務范圍及內容

本項目監理服務為全過程監理，涵蓋拆除工程、新建工程、檢測工程、竣工驗收及竣工備案等全部流程，具體內容如下：

（一）拆除工程監理

1、審查拆除施工單位的資質、拆除方案、安全專項方案及環保措施（含揚塵控制、建筑垃圾清運處置方案）。

2、監督拆除施工過程中的安全管理，包括安全圍擋設置、警示標識布置、施工人員安全防護、周邊建筑及管線保護等。

3、核查拆除施工進度與計劃的一致性，監督建筑垃圾分類清運、場地平整等工作，確保符合環保及場地移交要求。

（二）新建工程監理

1、施工準備階段：審查施工總承包單位、分包單位（如消防、電梯、通風等專業分包）的資質；審核施工組織設計、專項施工方案（含地下室基坑支護、模板支撐、起重吊裝等危大工程方案）；檢查施工場地 “三通一平”、臨時設施搭建等情況；核查施工材料、設備的質量證明文件，見證取樣送檢。

2、施工過程監理：

（1）土建工程：監督地下結構（基坑開挖、支護、防水、鋼筋混凝土澆筑）、主體結構（鋼筋、模板、混凝土施工）、內外墻砌筑、抹灰、屋面工程等施工質量與安全，核查工程測量放線精度。

（2）安裝工程：監督電氣系統（變壓器、高低壓柜、管線敷設、應急電源）、給排水系統（管網、變頻供水、雨污分流、廢水預處理）、消防系統（火災報警、自動噴水滅火、消火栓、防排煙）、電梯安裝、通風系統等設備采購、安裝與調試質量，確保符合使用要求。

（3）室外工程：監督場地硬化、停車場建設（植草磚鋪設）、綠化工程等施工質量與進度。

（4）進度控制：審核施工進度計劃，跟蹤實際進度，對偏差提出整改建議，確保項目按期完工。

（5）投資控制：審核工程計量與工程款支付申請，監督設計變更、現場簽證的合理性與合規性，控制項目投資不超預算。

（三）檢測工程監理

1、審查檢測單位的資質、檢測方案及檢測人員資格。

2、監督原材料檢測（鋼筋、混凝土、防水材料等）、結構實體檢測（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）、設備功能檢測（電氣、消防、通風系統等）、基坑監測和高支模監測的全過程，確保檢測數據真實、準確。

3、核查檢測報告的完整性與合規性，對不合格項督促相關單位及時整改。

（四）竣工驗收及竣工備案監理

1、審查施工單位提交的竣工資料（含質量控制資料、安全資料、檢測報告等）的完整性與規范性。

2、組織分部分項工程驗收、竣工驗收預驗收，對發現的問題督促施工單位整改。

3、協助招標人組織正式竣工驗收，配合政府相關部門（規劃、消防、環保、質量監督等）的驗收工作。

4、監督施工單位完成竣工備案所需資料的整理與提交，協助招標人辦理竣工備案手續。

（五）其他監理工作

1、協調施工、設計、勘察、檢測等各方主體的溝通協作，處理施工過程中的技術爭議與問題。

2、定期向招標人提交監理月報、監理日志，及時匯報項目質量、進度、安全、投資等情況。

3、監督施工單位完成工程缺陷責任期內的整改工作，協助招標人辦理工程移交手續。

三、投標要求

1、具有獨立法人資格，持有有效的營業執照。

2、具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質。

3、擬派總監理工程師須具備國家注冊監理工程師證書（房屋建筑工程專業），且近3年擔任過類似項目總監理工程師職務；監理團隊成員須具備相應專業監理資格，人員配置滿足項目需求。

4、本項目不接受聯合體投標，不允許轉包或違法分包。

5、投標文件要求：

（1）封面：項目名稱、投標單位名稱。

（2）投標報價。

（3）資質文件：營業執照、企業資質、法定代表人證明書和法定代表人授權委托書等。

（4）市場業績、案例、服務方案。

（5）投標文件份數：正本一份，副本二份。

四、投標限價：31.76萬元

五、投標截止日期：2026年1月22日14:00

六、投標地點：廣州市黃埔區尖塔山路1號戰略投資部辦公室

聯系人：洪先生  聯系電話：020-61067601

紀委監督電話：020-61302612

七、開標時間：2026年1月22日14:30

八、評標方式：對按照招標書要求提交投標資料的單位，我司將采用綜合評分法選擇供應單位，評分標準如下：

九、廉潔要求

1、投標人須遵守國家關于廉潔從業的法律法規、《政府采購法》《招標投標法》及招標人廉潔管理相關制度，秉持公平、公正、公開原則參與本次投標及后續監理服務工作。

2、投標人不得向招標人、評標委員會成員及相關工作人員提供或承諾提供任何形式的回扣、賄賂、禮金、禮品、有價證券、宴請、旅游、娛樂等不正當利益，不得采取串通投標、弄虛作假等違規違法手段謀取中標。

3、中標人須在簽訂監理合同的同時，與招標人簽訂《廉潔協議》，明確雙方廉潔責任與違約條款，作為合同不可分割的組成部分。

4、監理服務期間，中標人及擬派監理團隊成員不得與施工單位、材料設備供應商等項目相關方存在不正當利益往來，不得利用監理職權謀取私利，不得泄露項目商業秘密或招標人內部信息。

5、若投標人存在廉潔違規違法行為，一經查實，招標人有權取消其中標資格（已中標則解除合同），沒收投標保證金（或履約保證金），并將其列入招標人黑名單，永久禁止參與招標人后續所有項目；情節嚴重的，將移交紀檢監察部門或司法機關處理，追究其法律責任。

6、投標人須在投標文件中提交《廉潔投標承諾書》（需加蓋單位公章及法定代表人簽字或蓋章），明確承諾遵守上述廉潔要求，自愿接受招標人及相關部門的監督檢查。

十、保密條款

供應商對其獲知的招標單位的商業秘密和與本項目有關的非公開的信息、資料負有保密責任，非由法律規定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。

廣州市微生物研究所集團股份有限公司

2026年1月20日

J4棟升級改造項目（粵港澳大灣區發酵中試平臺建設項目）監理服務邀標函